Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Apartamento Alto Padrão 70m² na Rua São Clemente, Botafogo | 2 Quartos (1 Suíte), Andar Alto, Sol da Manhã, Vista Livre, Dependência Completa e Portaria 24h – Em Frente ao Metrô

Descrição:

Mobilidade incomparável, sofisticação e conforto no ponto mais prático e valorizado de Botafogo! Situado na tradicional Rua São Clemente, exatamente em frente à estação de metrô Botafogo e a poucos minutos a pé do Botafogo Praia Shopping, da Enseada de Botafogo, além de conceituados colégios, polos gastronômicos, cinemas e clínicas.

Imóvel de alto padrão com 70m² de área construída, totalmente pronto para entrar e morar — nada a fazer. Posicionado em andar alto, com incidência privilegiada de sol da manhã e vista totalmente livre, o que proporciona excelente iluminação natural, privacidade e ventilação cruzada constante.

Destaques do Imóvel:

• 70m² de área privativa com planta inteligente e excelente aproveitamento

• Andar alto, sol da manhã com vista livre e indevassável

• Padrão "entrar e morar": acabamentos de alto nível, pronto para ocupação imediata

• Sala confortável em 2 ambientes

• 2 quartos amplos, sendo 1 excelente suíte

• Banheiro social refinado

• Cozinha ampla, arejada e planejada

• Área de serviço separada com dependência completa e banheiro de serviço

• Vaga de garagem: sistema de locação interna garantido pelo condomínio por apenas R$ 338,00/mês (custo opcional apenas para quem utiliza veículo)

Infraestrutura e Segurança do Condomínio:

• Condomínio fechado composto por 2 blocos

• Portaria presencial e segurança 24 horas

• Circuito interno de monitoramento por câmeras (CFTV)

• Elevadores modernos

• Salão de festas para celebrações

• Parquinho infantil ao ar livre

Valores e Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 930.000

• Condomínio: R$ 797,00/mês (custo condominial extremamente baixo para a Zona Sul)

• IPTU: R$ 1.509,00/ano

• Documentação 100% regularizada: aceita financiamento bancário imediato e FGTS

Ideal para quem valoriza mobilidade urbana máxima, baixo custo fixo mensal e um imóvel impecável sem dor de cabeça com reformas. Agende já sua visita privativa!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

JOTA IMÓVEIS RJ
Tijuca - Rio de Janeiro
(21) 97971-3517
contato@jotaimoveisrj.com.br

Fale agora Conosco